Accueil 2018-09-12T16:38:11+00:00

La résidence Les Terrasses de l’Etoile d’Argent

La résidence s’inscrit dans une logique urbaine en proposant une architecture contemporaine et agréable : les logements disposent tous d’une terrasse jusqu’à 52m2 et bénéficient du label BBC RT 2012 garantissant une résidence économe en énergie tout en respectant l’environnement. La résidence offre des appartements du T2 au T5
dont 4 magnifiques attiques.

Devenez propriétaire avec le prêt à taux zéro (PTZ+)

Financez jusqu’à 40% du montant de votre acquisition sans apport

Pour acheter votre résidence principale, profitez du PTZ.
Exemple d’une famille de 4 personnes (tarif «clés en main») pour un appartement de 4 pièces (lot 1.5) de 213 280 € avec terrasse de 10.62 m² :

Calcul mensuel

Salaire mensuel de 3000 €
Apport 0 €
Prêt Complémentaire 127 968 €

PTZ : 85312 €***

Mensualité de crédit : 780.89 € /mois****
avec lissage du PTZ sur 25 ans

Sous réserve d’éligibilité****
Prêt sur 25 ans au taux de 1.90%, hors assurance et hors frais de notaire. Coût total du crédit 32 888,87 €

La loi Pinel expliquée

Tout contribuable domicilié en France, qui acquiert  un logement neuf ou en état futur d’achèvement, peut bénéficier de la loi Pinel.  Elle ouvre droit à une réduction d’impôt sur le revenu pouvant atteindre 21% du prix de votre futur appartement.Tout contribuable domicilié en France, qui acquiert  un logement neuf ou en état futur d’achèvement, peut bénéficier de la loi Pinel.  Elle ouvre droit à une réduction d’impôt sur le revenu pouvant atteindre 21% du prix de votre futur appartement.

Loi Pinel sur 6 ans : 12% – Loi Pinel sur 9 ans : 18% – Loi Pinel sur 12 ans : 21% du prix de votre appartement.

Le petit + : La loi Pinel autorise la location à un ascendant ou à un descendant.

Vous êtes à la recherche d’un rendement locatif  :

Exemple 3 pièces (lot 1.5) de 61.84 m² à 179 380 € avec une terrasse de 14.30 m²

Calcul mensuel

  • Mensualité de crédit : 751.61 €*
  • Loyer généré : 678 €**
  • Réduction d’impôt : 298 €
  • Revenu mensuel disponible : 224

Réduction d’impôt sur 12 ans : 37 669 €

Votre patrimoine est donc constitué sans AUCUN EFFORT d’EPARGNE, et, même avec un excédent les 9 premières années !

*le non respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales
** Prêt sur 25 ans au taux de 1.90%, hors assurance et hors frais de notaire. Coût total du crédit : 46 102,19 €

Les lots

 

Lots Type Etage Surf.hab. Terrasse Défiscalisation Prix appt*
 A1.1  T4  1er 76.72m² 10.62m² Pinel 213 278 €
 A2.4  T3 2ème 68.05m² 14.30m² 195 520 €
 A3.1  T4/5 3ème attique 87.89m² 47.01m² 311 892 €
 A3.3  T5 3ème attique 123.21m² 33.75m² Résidence principale 392 224 €
 A3.4  T3 3ème attique 58.55m² 16.30m²  186 760 €
Lots Type Etage Surf.hab. Terrasse Défiscalisation Prix appt*
 B1.1  T4  1er 77,07m² 20,93m² 245 084 €
B1.2  T4  1er 81,75m² 22,01m² 259 700 €
B1.3  T3 1er 74,48m² 25,73m² 244 552 €
 B2.1  T4 2ème 77,07m² 20,93m² 245 084 €
 B2.2  T4 2ème 81,75m² 16,66m² 252 224€
 B2.3  T3 2ème 74,48m² 19,61m² 235 984 €
 B2.4  T4/5 2ème 93,62m² 18,80m² 288 454 €
 B2.5  T4/5 2ème 84,81m² 18,92m² 263 448 €
 B2.6  T2 2ème 36,36m² 13,63m²  Pinel 116 559 €
 B3.1  T4/5 3ème 109,33m² 51,93m²  Résidence principale 392 341 €
 B3.2  T3 3ème 73,33m² 19,08m² 240 323 €
 B3.3  T2  3ème 42,37m² 10,64m²  Pinel 143 070 €
 B3.4  T4/5  3ème 101,84m² 51,05m²  Résidence principale 369 344 €
 B3.5  T2  3ème 33,92m² 13,58m²  Pinel 113 988 €

*prix appartement hors parking et garage

Une résidence idéalement située
De larges terrasses avec une vue dégagée

  • Appartements T2
    à partir de 116 600 €

  • Appartements T3
    à partir de 179 380 €

  • Appartements T4
    à partir de 213 280 €

  • Appartements T5 (attique)
    à partir de 343 240 €

Prestations de la résidence

Prestations des communs

• Halls d’entrée raffinés
• Garages privatifs
• Ascenseur
• Places de stationnement en surface
• Vidéo portier

Prestations des appartements

• Portes palières anti-effraction
• Salles de bains carrelées sur la hauteur
• Meubles vasques à tiroirs
• Radiateur sèche-serviettes
• Placards aménagés
• Volets électriques
• Vastes terrasses avec éclairage et prise
• Chaudière gaz à condensation haute performance
• Isolation thermique optimale

Habiter à Wittelsheim

Wittelsheim est une commune calme et agréable de plus de 10000 habitants. Ville dynamique et moderne, elle dispose de toutes les commodités et commerces nécessaires, sans avoir les contraintes d’une vie Citadine. Ville fleurie, la commune de Wittelsheim dispose d’un Jardin Public qui regroupe sur 2.2 hectares différents jardins du monde, un parc paysager, le tout avec avec l’eau comme fil conducteur.

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88 Rue de Belfort – 68200 MULHOUSE
Tél. 03 89 60 07 44 – Portable 06 07 22 69 01
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